انواع و نحوه دریافت وام با سند ملکی از بانکهای ایران را به طور جامع بررسی میکنیم. همچنین به بررسی وامهای بانک شهر و مزایا و معایب آنها میپردازیم.
چیست وام با سند ملکی و چرا مهم است؟
وام با سند ملکی یکی از روشهای محبوب تأمین مالی در ایران است که به افراد اجازه میدهد با گذاشتن سند ملک خود به عنوان وثیقه، مبلغ قابل توجهی را از بانک وام بگیرند. این نوع وام بدون نیاز به ضامن است و فقط با داشتن سند ملکی قابل دسترسی است. وام با سند ملکی میتواند برای اهداف مختلفی مانند توسعه کسبوکار، تحصیل، یا هزینههای شخصی استفاده شود. این روش نه تنها به افراد کمک میکند تا از ارزش ملک خود بدون فروش آن بهرهمند شوند، بلکه گزینهای مناسب برای کسانی است که نمیتوانند سپرده اولیه قابل توجهی قرار دهند.
شرایط کلی دریافت وام با سند ملکی
برای دریافت وام با سند ملکی، شرایطی کلی وجود دارد که باید رعایت شوند:
| شرط | توضیحات |
| سن | حداقل 18 سال |
| سند ملک | باید به نام خود یا یکی از اعضای خانواده (درجه یک) باشد |
| درآمد ثابت | برای اثبات توانایی پرداخت قسطها |
| عدم وام قبلی | نباید وام دیگری برای همان ملک داشته باشید |
| مدارک لازم | شناسنامه، کارت ملی، سند ملک، فیش حقوقی یا گواهی اشتغال، و … |
البته شرایط دقیق ممکن است از بانکی به بانک دیگر متفاوت باشد، اما اینها الزامات کلی هستند. برای مثال، برخی بانکها ممکن است برای آقایان کارت پایان خدمت را الزامی کنند.
وامهای بانک شهر
بانک شهر یکی از بانکهای پیشرو در ارائه وامهای مختلف در ایران است. در ادامه، انواع وامهای بانک شهر که میتوانند با سند ملکی تأمین شوند، را بررسی میکنیم:
وام طرح شهریار
- سقف وام: تا 1 میلیارد تومان (برای اصناف غیرپزشکی) و تا 2 میلیارد تومان (برای اصناف پزشکی)
- نرخ سود: 18%
- ضمانت: تا سقف 50 میلیون تومان با ضامن رسمی؛ مبالغ بالاتر نیاز به سند ملکی دارند
- مدت بازپرداخت: حداکثر 60 ماه
وام با سپرده بلندمدت
- سقف وام: تا 1 میلیارد تومان
- نسبت وام به سپرده: تا 90% مبلغ سپرده
- نرخ سود: بستگی به نرخ سود سپرده (مثلاً اگر سود سپرده 18% باشد، سود وام هم 18% است)
- ضمانت: مسدودی سپرده
وام طرح پویاشهر
- سقف وام: تا 300 میلیون تومان
- نرخ سود: 18%
- ضمانت: ضامن رسمی
- مدت بازپرداخت: حداکثر 60 ماه
وام طرح اساتید
- سقف وام: تا 200 میلیون تومان
- نرخ سود: 18%
- ضمانت: تا سقف 50 میلیون تومان با دو ضامن رسمی؛ مبالغ بالاتر نیاز به سند ملکی دارند
- مدت بازپرداخت: حداکثر 60 ماه
سایر بانکهای ارائهدهنده وام با سند ملکی
علاوه بر بانک شهر، بانکهای دیگری نیز وام با سند ملکی ارائه میدهند:
| بانک | ویژگیها |
| بانک ملی | شرایط مناسب برای اقشار مختلف، سقف وام بر اساس ارزش ملک |
| بانک ملت | وامهای متنوع با نرخ سود رقابتی |
| بانک صادرات | استفاده از سیستمهای پیشرفته اعتبارسنجی |
| بانک مسکن | تمرکز بر وامهای مرتبط با خرید و ساخت مسکن |
تفاوتهای شرایط بین بانکها ممکن است شامل نرخ سود، مدت بازپرداخت، و مدارک مورد نیاز باشد. برای اطلاعات دقیق، با بانک مورد نظر تماس بگیرید.
مزایا و معایب وام با سند ملکی
مزایا:
- عدم نیاز به سپرده اولیه
- فرآیند سریعتر نسبت به وامهای دیگر
- امکان دریافت مبالغ بالاتر
معایب:
- نرخ سود بالاتر
- نیاز به ضمانتهای اضافی مانند سند ملکی
- شرایط سختگیرانهتر برای تأیید
نحوه درخواست وام با سند ملکی
برای دریافت وام با سند ملکی، مراحل زیر را دنبال کنید:
- انتخاب بانک: بر اساس نوع وام و شرایط خود، بانک مناسب را انتخاب کنید.
- جمعآوری مدارک: شناسنامه، کارت ملی، سند ملک، مدارک درآمدی، و …
- تکمیل فرم: فرم درخواست را از بانک دریافت و تکمیل کنید.
- ارسال درخواست: فرم و مدارک را به بانک ارائه دهید.
- انتظار تأیید: پس از بررسی، در صورت تأیید، قرارداد را امضا کنید
دیدگاهتان را بنویسید