اموال تملیکی شامل دارایی‌هایی می‌شود که به دلایل قانونی مانند قاچاق، بدهی یا توقیف قضایی به دولت واگذار شده‌اند. این اموال از طریق مزایده به فروش می‌رسند تا درآمد حاصل به خزانه دولت بازگردد. جذابیت اصلی شرکت در مزایده اموال تملیکی، قیمت پایه پایین و تنوع کالاها است. برای مثال، در سال ۱۴۰۴ بیش از ۱۰ هزار میلیارد ریال کالا در مزایده‌های سراسری عرضه شد. هیچ محدودیتی برای شرکت اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود ندارد، که این امر را برای همه قابل دسترس می‌کند.
مراحل ثبت‌نام در سامانه مزایده اموال تملیکی
برای شرکت در مزایده، ابتدا باید در سامانه‌های رسمی ثبت‌نام کنید. این فرایند ساده و آنلاین است.
- مرحله اول: مراجعه به سایت رسمی. به سایت سازمان اموال تملیکی (tamliki.ir) یا سامانه ستاد ایران (setadiran.ir) بروید. در بخش مزایده و حراج، آگهی‌های جاری را بررسی کنید.
- مرحله دوم: ثبت اطلاعات هویتی. با انتخاب گزینه ثبت‌نام، اطلاعات شخصی مانند نام، کد ملی و شماره تماس را وارد کنید. این مرحله برای تأمین‌کننده، مناقصه‌گر و مزایده‌گر مشترک است.
- مرحله سوم: دریافت گواهی امضای دیجیتال. این گواهی ضروری است و می‌توانید آن را از سایت ستاد، دفاتر پیشخوان دولت یا اسناد رسمی دریافت کنید. بدون آن، پیشنهاد قیمت معتبر نخواهد بود.
این مراحل معمولاً در کمتر از یک روز قابل انجام است و به شما امکان دسترسی به جزئیات کالاها را می‌دهد.
پرداخت تضمین و ارائه پیشنهاد قیمت
یکی از نکات کلیدی در شرکت در مزایده اموال تملیکی، پرداخت ضمانت‌نامه است. این مبلغ معمولاً ۷ درصد قیمت پایه است و به صورت الکترونیکی پرداخت می‌شود.
- تهیه ضمانت‌نامه بانکی: تصویر ضمانت‌نامه را بارگذاری کنید و اصل آن را به مسئول استانی سازمان تحویل دهید.
- ارسال پیشنهاد: پس از بازدید از کالاها (که زمان آن در آگهی مشخص است)، قیمت پیشنهادی خود را در سامانه ثبت کنید. پیشنهاد بالاتر از قیمت پایه شانس برنده شدن را افزایش می‌دهد.
- نکته مهم: اگر برنده نشوید، تضمین ظرف چند روز مسترد می‌شود. اما برندگان باید ظرف ۳ روز کاری مبلغ را واریز کنند، در غیر این صورت تضمین ضبط می‌شود.
برای مثال، در مزایده‌های اخیر، کالاهایی مانند خودروهای خارجی با قیمت پایه مناسب عرضه شده‌اند.
نکات حقوقی و ریسک‌های شرکت در مزایده
شرکت در مزایده اموال تملیکی ایمن است، اما باید به نکات حقوقی توجه کنید. اموال ممکن است مشاع یا در اجاره باشند، که در آگهی ذکر می‌شود. در صورت ابطال مزایده (مانند اعتراض مالک سابق)، سازمان فقط اصل مبلغ را بازمی‌گرداند. برای کاهش ریسک:
- آگهی را دقیق بخوانید.
- از کارشناسان حقوقی مشاوره بگیرید.
- به تاریخ‌های مهلت (مانند بازدید و واریز) پایبند باشید.
مزایای شرکت در حراج اموال تملیکی
علاوه بر قیمت ارزان، این مزایده‌ها شفافیت بالایی دارند. سامانه الکترونیکی از تقلب جلوگیری می‌کند و فرصت برابر برای همه فراهم است. آمار نشان می‌دهد که در مزایده‌های ۱۴۰۴، بیش از ۳۰۰ پارتی کالا عرضه شده. اگر به دنبال سرمایه‌گذاری هستید، این فرصت را از دست ندهید.
سوالات متداول درباره مزایده اموال تملیکی
- آیا نیاز به توکن خاص است؟ خیر، شرکت بدون توکن امضای دیجیتال ممکن است، اما گواهی الکترونیکی ضروری است.
- چگونه از مزایده مطلع شویم؟ از سایت‌های رسمی یا پایگاه‌های اطلاع‌رسانی مانند هزاره استفاده کنید.
- ریسک خرید املاک تملیکی چیست؟ ممکن است مالک سابق اعتراض کند، اما سازمان حمایت می‌کند.
دیدگاهتان را بنویسید